Владельцам машино-мест в ЖК
- Согласование с УК или ТСЖ
- Подключение к АПС объекта
- Соответствие СП 113.13330.2023
Проектирование и согласование зарядных станций под ключ в СПб
Возьмём на себя всю бумажную работу: проект, ТУ от Россетей, согласование с УК и МЧС, разрешения и акты. Вам останется только получить готовую зарядку и подписать приёмку.
- Опыт согласований с УК и ТСЖ Санкт-Петербурга
- Лицензия МЧС и допуск СРО — все работы законно
- Сроки от 1,5 месяца — без задержек по нашей вине
Бесплатный аудит документов в день обращения. Звонок: +7 (911) 937-67-80
Кому нужна услуга проектирования и согласования
Когда стоит подключать профессионалов с лицензиями, а не пытаться разобраться самостоятельно — три типичных случая, в которых самостоятельное согласование занимает в 2–3 раза дольше.
Управляющим компаниям и ТСЖ
- Общий проект на 5–20 постов
- Балансировка нагрузки (DLB)
- Подготовка к ОСС
Бизнес-объектам и застройщикам
- ТУ от Россетей Ленэнерго
- Увеличение мощности до 670 кВт
- Полный комплект для Стройнадзора
Что входит в услугу под ключ
Шесть этапов от первого звонка до акта ввода в эксплуатацию. Никаких скрытых работ — каждый этап с фиксированным результатом и сроком.
-
01
Аудит объекта
Выезд инженера, замер выделенной мощности, проверка состояния щита учёта, изучение технического паспорта здания. Определяем, какой путь согласования вам нужен.
1 рабочий день -
02
Подготовка пакета документов
Готовим заявления (в УК, Россети, МЧС), технические характеристики оборудования, схему размещения, обоснование выбора места. Все формы по актуальным шаблонам 2026 года.
3–5 дней -
03
Получение технических условий
Подача заявок: в УК на ТУ от внутренних сетей, в Россети Ленэнерго на ТУ для увеличения мощности (если нужно). Сопровождение до получения письменного ответа.
10–30 дней -
04
Разработка рабочего проекта
Полный проект: однолинейная схема, кабельные трассы, расположение шкафов, узлов учёта, противопожарные решения, расчёт нагрузок. Соответствие СП 113.13330.2023 и ПУЭ.
1–2 недели -
05
Согласование проекта
Согласование с УК, главным энергетиком объекта, при необходимости — с МЧС и Стройнадзором. Защита проектных решений на собрании.
2–4 недели -
06
Авторский надзор при монтаже
Контроль соответствия монтажа проекту, корректировки на месте, финальная пусконаладка с реальным электромобилем, подписание акта ввода в эксплуатацию с УК.
3–5 дней + приёмка
Типовые сценарии согласования — выберите ваш
Срок и стоимость зависят от типа объекта и того, нужно ли увеличивать мощность через Россети. Четыре стандартных пути — от частного дома до коммерческого объекта с реконструкцией сети.
Частный дом с достаточной мощностью
Если в дом подведено минимум 7 кВт однофазного питания или 15 кВт трёхфазного — никаких внешних согласований не нужно. Достаточно правильно установить и сделать акт.
Подробнее: зарядная станция для дома под ключ →Машино-место в подземном паркинге ЖК
Согласование с УК или ТСЖ, проект, подключение к АПС объекта, кабель нг(А)-HF, лицензия МЧС обязательна. Если нет нужного резерва мощности — заявка в Россети.
Подробнее: зарядка в паркинге ЖК под ключ →Бизнес-центр / ТЦ / отель / АЗС
Полный проект с увеличением мощности через Россети, согласование с собственником, иногда — с арендодателем. Биллинг, OCPP-интеграция, интеграция в публичные EV-сети.
Подробнее: зарядные станции для бизнеса →Объект с увеличением мощности через Россети
Если мощности сети не хватает — оформляем технологическое присоединение через Россети Ленэнерго. Для физлица до 15 кВт — от 550 ₽, для юрлиц от 50 000 ₽. Срок самого ТП — 6 месяцев.
Включено в B2B и ЖК-сценарии при необходимостиЛицензии и допуски — что мы покажем УК и МЧС
Без этих документов работы в подземных паркингах ЖК незаконны. Не доверяйте подрядчикам без лицензий — за их работу отвечать будет собственник машино-места.
Лицензия МЧС
Лицензия Министерства РФ по делам гражданской обороны на выполнение огнезащитных работ. Обязательна для монтажа в подземных паркингах по СП 113.13330.2023. Без неё УК не подпишет акт ввода.
Допуск СРО
Свидетельство о допуске к электромонтажным работам от саморегулируемой организации. Подтверждает право выполнять монтаж оборудования напряжением до 1000 В.
Сертификаты дилерства
Авторизованный партнёр производителей: EvoCharge, Raedian, ParkCharge. Это позволяет нам сохранять заводскую гарантию 2 года на оборудование после нашего монтажа.
Опыт реальных проектов
Более 40 завершённых объектов в СПб и ЛО — частные дома, ЖК класса комфорт+ и бизнес+, БЦ. Полный список можем показать на встрече, включая контакты для отзывов.
Наши проекты согласования в СПб и Ленобласти
Реальные кейсы за 2024–2026 — от подачи заявления до подписания акта ввода в эксплуатацию.
ЖК «Северная Долина», СПб
10 машино-мест в подземном паркинге
Прошли ОСС с 67% голосов, согласовали проект с УК, подключили к АПС объекта. Использован кабель нг(А)-HF, балансировка нагрузки DLB на 8 постов.
ЖК «Y.E.S.», СПб
Уличная зарядка для жителей ЖК
4 поста AC 22 кВт на придомовой территории с отдельным узлом учёта. Согласование с УК через ОСС, мощность взяли из свободного резерва дома без обращения в Россети.
ЖК «Кронфорт», СПб
DC-станция 60 кВт для коммерческой парковки
Согласование увеличения мощности через Россети Ленэнерго с 60 кВт до 150 кВт, проектирование, подключение OCPP-биллинга, интеграция с Punkt-E.
Сколько стоит согласование — прозрачный прайс
Цены за 2026 год. Точная стоимость — после бесплатного аудита объекта. Госпошлины и платежи третьим лицам считаем отдельно и не наценяем.
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Аудит объекта и предварительная оценка | Бесплатно |
| Согласование 1 машино-места в ЖК | от 25 000 ₽ |
| Согласование 5–10 постов в паркинге | от 80 000 ₽ |
| Проект подключения к АПС объекта | от 40 000 ₽ |
| ТУ от Россетей для физлица до 15 кВт | от 550 ₽ госпошлина + 15 000 ₽ |
| ТУ от Россетей для юрлица до 150 кВт | от 50 000 ₽ + 60 000 ₽ |
| Подготовка и проведение ОСС онлайн через ГИС ЖКХ | от 35 000 ₽ |
| Авторский надзор при монтаже | 10% от стоимости работ |
| Полный пакет согласования для коммерции | от 150 000 ₽ |
Частые вопросы
Что чаще всего спрашивают перед заказом услуги проектирования и согласования.
Можно ли согласовать установку самостоятельно?
Юридически — да, любой собственник может подать заявление в УК или Россети. На практике большинство тех, кто пытался, теряет 2–4 месяца на повторные итерации из-за технических ошибок в заявках. Профессиональное сопровождение делает это в 2–3 раза быстрее.
Что делать, если УК отказывает в установке?
Запросить письменное мотивированное обоснование. Если отказ на необоснованных причинах — обжалуется через Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или прокуратуру. У нас опыт обжалования 8 из 8 отказов — все были сняты. Подробно — в материале «Согласование зарядной станции с УК или ТСЖ — чек-лист и образец заявления».
Сколько занимает согласование с Россетями?
От 30 дней (рассмотрение заявки) до 6 месяцев (выполнение ТП). Для физлица до 15 кВт стандартный срок — 4 месяца. Для юрлица — до 6 месяцев. Если стоит вопрос реконструкции подстанции, срок может вырасти до 12 месяцев.
Нужно ли проводить общее собрание собственников (ОСС)?
Зависит от схемы подключения. Если зарядка подключается через ваш индивидуальный счётчик — ОСС не нужно. Если используется общедомовое имущество (стены паркинга, потолок для кабельной трассы) — ОСС нужно, с 2/3 голосов. С марта 2025 года ОСС можно проводить онлайн через ГИС ЖКХ — мы организуем процесс под ключ.
Что входит в стоимость согласования «под ключ»?
Аудит объекта, подготовка пакета документов, подача заявок во все нужные инстанции (УК, Россети, МЧС), сопровождение до получения ТУ, разработка проекта, согласование проекта, авторский надзор при монтаже, помощь с актом ввода. Госпошлины и платежи третьим лицам — отдельно.
Можете ли вы дать гарантию, что согласование пройдёт?
Если объект соответствует нормам (мощности достаточно, СП 113 не нарушается, у заявителя есть права на машино-место) — да, вероятность согласования 95+%. Если объект не соответствует нормам — до договора предложим варианты решения: увеличение мощности, пожарные перегородки, перенос места установки.
Готовы передать согласования профессионалам?
Бесплатный аудит документов в день обращения. Точная смета и сроки по вашему объекту — в течение 1 рабочего дня после звонка.
Заявка отправлена.
Инженер свяжется в течение 1 рабочего дня для согласования бесплатного аудита.
Инженер свяжется в течение 1 рабочего дня для согласования бесплатного аудита.
Полезное в блоге
Все статьи →
Зарядные станции
Зарядная станция 11 кВт или 22 кВт: что выбрать для дома и как не переплатить
Чем 11 кВт отличается от 22 кВт зарядной станции и почему важно сначала проверить бортовое зарядное устройство (БЗУ) ваш...
Читать статью →
Законы и льготы
Согласование зарядной станции с УК или ТСЖ: чек-лист, шаблоны и что делать при отказе
Пошаговый чек-лист согласования установки зарядной станции с УК или ТСЖ. Шаблон заявления, перечень документов, когда ну...
Читать статью →
Гайды
Сколько электричества тратит зарядная станция: реальный счёт за месяц в СПб 2026
Реальный счёт за электричество при домашней зарядке электромобиля в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Расчёт по тарифам 202...
Читать статью →